BIM Facility Manager – Digitale, Orientato al Futuro & Sul posto
Il vostro partner tecnico per una gestione degli edifici affidabile, efficiente e sostenibile.
Con supporto digitale, coordinamento della manutenzione e gestione professionale dei fornitori esterni – flessibile, a impatto climatico neutro e senza vincoli contrattuali a lungo termine.
Il BIM Facility Manager assume il coordinamento tecnico
Il BIM Facility Manager assume il coordinamento tecnico dei vostri impianti, organizza la manutenzione e gestisce i fornitori esterni. BIMcare™ supporta questo processo attraverso la gestione digitale degli edifici, CAFM, dati tecnici e modelli BIM.
In questo modo si crea una base trasparente per una gestione degli edifici efficiente, sostenibile e pronta per il futuro – con supporto digitale e assistenza personale sul posto.
Inizia con il tuo BIM Facility Manager
"Mi occupo della gestione dei vostri impianti tecnici e garantisco che vengano gestiti in modo affidabile, efficiente e sostenibile – dalla ottimizzazione quotidiana fino al reinserimento nel ciclo dei materiali – per tutto il loro ciclo di vita."
BIMconnect™ lo porta a voi
Anche nel settore tecnico molti processi possono essere digitalizzati in modo efficiente – tuttavia la mobilità rimane la base fondamentale nel servizio tecnico. Coolenvi™ offre la mobilità elettrica adeguata. Da persona a persona.
La pianificazione dei percorsi BIMconnect™ avviene già nell’ambito della manutenzione tramite BIMcare™ o individualmente tramite BIMservice™.
BIMcare™ servizio di post-intervento strutturato
Se durante la manutenzione o il servizio vengono rilevati difetti, BIMcare™ offre anche un servizio di post-intervento strutturato: preventivi di riparazione, raccomandazioni operative e approvazioni di budget possono essere coordinati dal facility manager o gestiti direttamente dal cliente. In questo modo, il vostro edificio rimane sempre in condizioni ottimali senza dovervi occupare di ogni dettaglio. Con BIMcare™, la gestione moderna degli edifici diventa trasparente, economica e sostenibile – senza vincoli a lungo termine.
"Ogni ispezione dell'immobile viene eseguita utilizzando checklist digitali standardizzate per i controlli e la manutenzione. In questo modo le verifiche sono tracciabili, ripetibili e indipendenti dalle singole persone."
"Un danno raramente si manifesta il giorno in cui viene segnalato: nella maggior parte dei casi si sviluppa nell'arco di settimane o mesi. Grazie a controlli periodici, documentazione digitale e interventi tempestivi, il BIM Facility Manager contribuisce a prevenire danni conseguenti e costi inutili."
Domande frequenti sul BIM Facility Manager
Cosa fa un BIM Facility Manager?
Il BIM Facility Manager assume il coordinamento tecnico degli impianti del vostro edificio. Organizza la manutenzione, coordina i fornitori di servizi, monitora gli interventi tecnici e garantisce che le attività necessarie vengano eseguite in modo efficiente, trasparente ed economicamente sostenibile.
Un BIM Facility Manager non è troppo costoso?
Un BIM Facility Manager non rappresenta semplicemente un costo aggiuntivo, ma aiuta a controllare i costi operativi ed evitare spese non necessarie. Attraverso una manutenzione programmata, processi trasparenti e una gestione mirata dei fornitori, è possibile ridurre i costi e prolungare la vita utile degli impianti tecnici.
Posso gestire autonomamente il mio Facility Management?
Sì. Con BIMcare™ disponete di strumenti digitali per organizzare e gestire autonomamente i dati dell'edificio, la manutenzione e le informazioni tecniche. Tuttavia, questo richiede sufficienti risorse interne, competenze tecniche e tempo per gestire queste attività in modo professionale e continuativo.
Quando è particolarmente utile un BIM Facility Manager?
Quanto più complesso è un edificio o un portafoglio immobiliare, tanto più importanti diventano processi strutturati. Soprattutto in presenza di più immobili, impianti tecnici complessi o numerosi fornitori coinvolti, il BIM Facility Manager crea trasparenza e supporta decisioni economicamente vantaggiose.
Quali vantaggi offre un BIM Facility Manager rispetto ai singoli artigiani?
Il BIM Facility Manager valuta gli interventi tecnici in modo completo, coordina le attività necessarie e supporta la scelta dei fornitori più adatti. In questo modo gli interventi diventano più programmabili, i costi più trasparenti e vengono evitati interventi non necessari.
Per quali edifici è adatto un BIM Facility Manager?
Un BIM Facility Manager è particolarmente prezioso per edifici con impianti tecnici complessi, elevati requisiti di disponibilità o più sedi operative. Anche nei portafogli immobiliari in crescita aiuta a strutturare i processi, preservare le conoscenze e mantenere il valore dell'immobile nel tempo.
Il BIM Facility Manager sostituisce il mio custode?
Non necessariamente. Il BIM Facility Manager integra o coordina le attività tradizionali del custode e assume inoltre la supervisione tecnica, la pianificazione della manutenzione e la documentazione. Controlli periodici degli immobili, checklist digitali e il coordinamento dei fornitori permettono di individuare tempestivamente i problemi e gestirli in modo sistematico.
Come vengono gestiti guasti o problemi?
Inquilini, proprietari o fornitori di servizi possono segnalare guasti, danni o anomalie al BIM Facility Manager. Ogni segnalazione viene documentata, valutata e, se necessario, inserita nella pianificazione degli interventi o della manutenzione. In questo modo stato della lavorazione, responsabilità e attività svolte rimangono sempre tracciabili.
Perché è così importante una documentazione completa?
Una documentazione completa crea trasparenza per proprietari, gestori immobiliari e inquilini. Manutenzioni, controlli e problemi segnalati vengono registrati in modo chiaro e verificabile. Questo migliora la comunicazione, facilita decisioni rapide e aiuta a prevenire incomprensioni o controversie.
Come aiuta il BIM Facility Manager i proprietari a ridurre i costi?
La manutenzione programmata, i controlli regolari degli immobili e il coordinamento professionale dei fornitori aiutano a evitare interventi inutili e danni conseguenti. Allo stesso tempo, il BIM Facility Manager contribuisce a preservare gli impianti tecnici e rendere i costi operativi più prevedibili e controllabili.
Cosa succede se gestisco più edifici?
Quando si gestiscono più immobili, il BIM Facility Manager garantisce processi uniformi all'interno dell'intero portafoglio. Manutenzioni, controlli degli edifici, fornitori, documentazione e informazioni tecniche vengono coordinati centralmente. In questo modo proprietari e gestori mantengono il controllo anche quando il portafoglio immobiliare cresce.