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Información sobre el producto "BIMcare | Plataforma de Negocio para Inmuebles - Portfolio"
Con la Plataforma Inmobiliaria BIMcare™, propietarios, inversores y operadores digitalizan todo el ciclo de vida de sus activos inmobiliarios. Al mismo tiempo, la plataforma establece la base para nuevos modelos de negocio digitales y fuentes adicionales de ingresos a lo largo de toda la operación del edificio. Toda la información sobre edificios, activos e instalaciones se gestiona de forma centralizada y está disponible en tiempo real en cualquier momento.
El inmueble pasa de ser un activo pasivo a una plataforma empresarial digital activa.
Modelos de negocio digitales
La arquitectura modular permite una implantación adaptada a las necesidades de cada organización. Los propietarios invierten únicamente en las funciones y servicios que realmente necesitan. Módulos adicionales, como mantenimiento, obligaciones legales del propietario, cumplimiento normativo (compliance) o Facility Management, pueden activarse y ampliarse digitalmente en cualquier momento.
De este modo, la plataforma crece junto con el inmueble y puede adaptarse continuamente a nuevos requisitos, inquilinos o modelos de negocio.
Del inmueble a una plataforma de servicios
La diferencia clave: Mientras que los modelos inmobiliarios tradicionales dependen principalmente de los ingresos por alquiler, BIMcare™ genera fuentes adicionales de ingresos digitales. Esto permite obtener flujos de caja previsibles, nuevos modelos de negocio y una escalabilidad a largo plazo para carteras inmobiliarias completas.
Con la Plataforma Inmobiliaria BIMcare™, un inmueble evoluciona de un activo de inversión tradicional a una plataforma digital de servicios. Los servicios digitales pasan a formar parte integral de la operación del edificio, creando nuevas oportunidades económicas. Además, la gestión digital estandarizada permite administrar y escalar de forma uniforme carteras inmobiliarias distribuidas en múltiples ubicaciones.
Beneficios para los inversores
La Plataforma Inmobiliaria BIMcare™ amplía los ingresos tradicionales por alquiler mediante servicios digitales, creando nuevas oportunidades de ingresos para propietarios, empresas inmobiliarias e inversores institucionales.
En modelos de Sale-and-Leaseback o en carteras inmobiliarias existentes, los servicios digitales pueden integrarse directamente en la operación diaria del edificio. Esto genera ingresos recurrentes que van más allá del alquiler tradicional y favorecen flujos de caja estables y previsibles a largo plazo.
Beneficios económicos
La combinación de ingresos por alquiler y servicios digitales genera ingresos recurrentes adicionales y refuerza la estabilidad a largo plazo de los flujos de caja de una cartera inmobiliaria.
De este modo, los propietarios e inversores no solo pueden gestionar digitalmente sus inmuebles, sino también desarrollar nuevos modelos de negocio digitales sobre sus carteras inmobiliarias existentes.
Los inversores obtienen no solo ingresos por alquiler previsibles, sino también una plataforma empresarial digital escalable que puede implantarse tanto en edificios individuales como en carteras inmobiliarias completas.
Servicios integrables
La Plataforma Inmobiliaria BIMcare™ puede ampliarse progresivamente con servicios digitales adicionales:
- Licencia de la Plataforma BIMcare™
- Gestión digital de inmuebles y documentación
- Gestión digital de edificios
Disponible con paquetes adicionales de BIMcare™:
- Contratos de mantenimiento técnico
- Cumplimiento digital de las obligaciones del propietario
- Gestión documental y de cumplimiento normativo
- Gestión de activos y Facility Management
- Gestión energética y de sostenibilidad
- Módulos opcionales de servicio y soporte
Al integrar estos servicios en un contrato de arrendamiento o de prestación de servicios, se crean nuevas fuentes de ingresos que incrementan el valor económico del inmueble y, al mismo tiempo, garantizan una operación digital sostenible del edificio.
La plataforma puede adaptarse de forma flexible tanto a edificios individuales como a amplias carteras inmobiliarias, permitiendo a los propietarios ampliar gradualmente sus servicios digitales y modelos de negocio.
Funciones principales de la Plataforma Inmobiliaria BIMcare™
- Gestión digital de inmuebles
- Gestión documental centralizada
- Planificación automatizada del mantenimiento
- Cumplimiento digital de las obligaciones del propietario
- Escalable para edificios individuales y carteras inmobiliarias completas
- Baja cuota mensual de suscripción
- Ampliable mediante contratos de servicio opcionales
Acceso a BIMcare™
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BIMcare™ – Movilidad, Herramientas y Materiales Consumibles Requeridos
Todas las visitas de mantenimiento programadas requieren un BIMdepot™ para herramientas, un componente de movilidad y los materiales consumibles necesarios. Los consumibles deben ser reservados por el cliente antes de la visita; sin ellos, el mantenimiento no se puede realizar. Los clientes sin un facility manager en el sitio deben seleccionar y pedir los artículos necesarios desde las categorías de materiales.
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El mantenimiento programado cubre inspecciones estándar. Cualquier equipo no funcional requiere BIMservice™ con las piezas correctas de BIMdepot™. Los clientes sin gestor de instalaciones en el sitio pueden seleccionar los artículos necesarios de las categorías.