BIM Facility Manager – Digital, Zukunftssicher & Vor Ort
Ihr technischer Partner für einen zuverlässigen, wirtschaftlichen und nachhaltigen Gebäudebetrieb.
Mit digitaler Unterstützung, Wartungskoordination und professionellem Fremdfirmenmanagement – flexibel, klimaneutral und ohne langfristige Vertragsbindung.
Der BIM Facility Manager übernimmt die technische Koordination
Der BIM Facility Manager übernimmt die technische Koordination Ihrer Anlagen, organisiert Wartungen und steuert externe Dienstleister. Dabei unterstützt ihn BIMcare™ mit digitalem Gebäudemanagement, CAFM, technischen Daten und BIM-Modellen.
So entsteht eine transparente Grundlage für einen effizienten, nachhaltigen und zukunftssicheren Gebäudebetrieb – mit digitaler Unterstützung und persönlicher Betreuung vor Ort.
Starten Sie mit Ihrem BIM Facility Manager
"Ich übernehme die Betreuung Ihrer technischen Anlagen und sorge dafür, dass diese zuverlässig, wirtschaftlich und nachhaltig betrieben werden – von der täglichen Optimierung bis zur Rückführung in den Wertstoffkreislauf – über den gesamten Lebenszyklus."
BIMconnect™ bringt es Ihnen
Auch im Handwerk lassen sich viele Prozesse wirtschaftlich digitalisieren – im technischen Service bleibt Mobilität jedoch die zentrale Grundlage. Coolenvi™ bietet die passende elektrische Mobilität. Von Mensch zu Mensch.
Die BIMconnect™ Tourenplanung erfolgt bereits im Rahmen der Wartungen über BIMcare™ oder individuell im BIMservice™.
Die nachhaltige BIMcare™ Nachbetreuung
Falls bei Wartung oder Service Mängel festgestellt werden, sorgt BIMcare™ auch für eine strukturierte Nachbetreuung: Reparaturangebote, Handlungsempfehlungen und Budgetfreigaben können entweder durch den Facility Manager koordiniert oder direkt vom Auftraggeber gesteuert werden. So bleibt Ihr Gebäude immer in optimalem Zustand, ohne dass Sie sich um jedes Detail kümmern müssen. Mit BIMcare™ wird modernes Gebäudemanagement transparent, wirtschaftlich und nachhaltig – ohne langfristige Verpflichtungen.
"Jede Objektbegehung erfolgt nach standardisierten digitalen Prüf- und Wartungschecklisten. Dadurch werden Kontrollen nachvollziehbar, wiederholbar und unabhängig von einzelnen Personen."
"Ein Schaden entsteht selten am Tag der Meldung – meist entwickelt er sich über Wochen oder Monate. Durch regelmäßige Kontrollen, digitale Dokumentation und frühzeitige Maßnahmen hilft der BIM Facility Manager dabei, Folgeschäden und unnötige Kosten zu vermeiden."
Häufige Fragen zum BIM Facility Manager
Was macht ein BIM Facility Manager?
Der BIM Facility Manager übernimmt die technische Koordination Ihrer Gebäudeanlagen. Er organisiert Wartungen, koordiniert Dienstleister, überwacht technische Maßnahmen und sorgt dafür, dass notwendige Arbeiten effizient, transparent und wirtschaftlich durchgeführt werden.
Ist ein BIM Facility Manager nicht zu teuer?
Ein BIM Facility Manager ist nicht nur eine zusätzliche Kostenposition, sondern unterstützt dabei, Betriebskosten zu kontrollieren und unnötige Ausgaben zu vermeiden. Durch geplante Wartung, transparente Prozesse und eine gezielte Steuerung von Dienstleistern können Kosten reduziert und die Lebensdauer technischer Anlagen verlängert werden.
Kann ich mein Facility Management auch selbst übernehmen?
Ja. Mit BIMcare™ erhalten Sie digitale Werkzeuge, um Gebäudedaten, Wartungen und technische Informationen selbst zu organisieren und zu steuern. Voraussetzung dafür sind jedoch ausreichende interne Kapazitäten, technisches Fachwissen und die Zeit, diese Aufgaben dauerhaft professionell zu betreuen.
Wann lohnt sich ein BIM Facility Manager besonders?
Je komplexer ein Gebäude oder Immobilienportfolio wird, desto wichtiger werden strukturierte Prozesse. Besonders bei mehreren Immobilien, umfangreicher technischer Gebäudeausrüstung oder vielen beteiligten Dienstleistern schafft ein BIM Facility Manager Transparenz und unterstützt wirtschaftliche Entscheidungen.
Welche Vorteile bietet ein BIM Facility Manager gegenüber einzelnen Handwerkern?
Der BIM Facility Manager betrachtet technische Maßnahmen ganzheitlich, koordiniert erforderliche Leistungen und unterstützt bei der Auswahl geeigneter Dienstleister. Dadurch werden Arbeiten planbarer, Kosten nachvollziehbarer und unnötige Einsätze vermieden.
Für welche Gebäude ist ein BIM Facility Manager geeignet?
Ein BIM Facility Manager ist besonders wertvoll bei Gebäuden mit komplexer Technik, hohen Anforderungen an Verfügbarkeit oder mehreren Standorten. Auch bei wachsenden Immobilienportfolios hilft er dabei, Prozesse zu strukturieren, Wissen zu sichern und den Gebäudewert langfristig zu erhalten.
Ersetzt der BIM Facility Manager meinen Hausmeister?
Nicht unbedingt. Der BIM Facility Manager ergänzt oder koordiniert die klassischen Hausmeisterleistungen und übernimmt zusätzlich die technische Überwachung, Wartungsplanung und Dokumentation. Regelmäßige Objektkontrollen, digitale Checklisten und die Koordination von Dienstleistern sorgen dafür, dass Mängel frühzeitig erkannt und Maßnahmen nachvollziehbar eingeleitet werden.
Wie werden Schäden oder Mängel bearbeitet?
Mieter, Eigentümer oder Dienstleister können Schäden und Auffälligkeiten an den BIM Facility Manager melden. Jede Meldung wird dokumentiert, bewertet und – falls erforderlich – in die Wartungs- oder Einsatzplanung aufgenommen. So bleiben Bearbeitungsstand, Verantwortlichkeiten und durchgeführte Maßnahmen jederzeit nachvollziehbar.
Warum ist eine lückenlose Dokumentation so wichtig?
Eine vollständige Dokumentation schafft Transparenz für Eigentümer, Verwalter und Mieter. Wartungen, Kontrollen und gemeldete Mängel werden nachvollziehbar festgehalten. Das erleichtert die Kommunikation, unterstützt eine schnelle Entscheidungsfindung und kann helfen, Missverständnisse oder Streitigkeiten zu vermeiden.
Wie unterstützt der BIM Facility Manager Vermieter wirtschaftlich?
Durch geplante Wartungen, regelmäßige Objektkontrollen und die gezielte Steuerung von Dienstleistern werden unnötige Einsätze und Folgeschäden vermieden. Gleichzeitig unterstützt der BIM Facility Manager dabei, technische Anlagen langfristig zu erhalten und Betriebskosten besser kontrollierbar zu machen.
Was passiert, wenn ich mehrere Gebäude verwalte?
Gerade bei mehreren Immobilien sorgt der BIM Facility Manager für einheitliche Abläufe. Wartungen, Objektkontrollen, Dienstleister, Dokumentationen und technische Informationen werden zentral koordiniert. Dadurch behalten Eigentümer und Verwalter auch bei wachsenden Immobilienbeständen den Überblick.